本周答疑｜同一房子抵押两次，谁享有优先受偿权？

一个成功的企业人可以没有法律知识，但不能没有法律意识。不管是企业进行内部管理、对外经营、融资借贷等活动；还是个人在日常工作生活中遇到的法律问题，有不懂的地方，一定要提前了解，防患于未然。咨询法保网在线法务，比自己找答案更靠谱哦！

一起来看看本周都有哪些经典法律咨询：

问

赌债是否为夫妻共同债务？

根据相关法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

综上可知，共同债务系夫妻为了共同生活或履行抚养、所负的债务，而赌博属于违法行为，夫妻一方在赌博等违法犯罪活动中所负债务，并非因夫妻共同生活而负的合法债务，一般不属于夫妻共同债务，配偶无需承担偿还责任。

答

问

好意同乘出事故，责任谁来担？

“好意同乘”是指乘车人经好意驾驶人同意无偿搭乘车辆的好意施惠行为，发生交通事故后，提供搭乘一方往往自己也受伤或车辆受损。因此，如果好意同乘发生交通事故，应当减轻驾驶人的赔偿责任。

根据相关法律规定，非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。

答

问

最低工资是否包括加班费？

不包括。在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后，不得低于当地最低工资标准：

1.延长工作时间工资；

2.中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；

3.法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。

答

问

哪些人可申请法律援助？

1.因为特定案件，确因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助，如依法请求国家赔偿，请求给予社会保险待遇或者社会救助等案件。

2.盲、聋、哑和未成年人为刑事被告人或犯罪嫌疑人，没有委托辩护律师的，应当获得法律援助。

3.可能被判处死刑的刑事被告人没有委托辩护律师的，应当获得法律援助。

4.刑事案件中外国籍被告人没有委托辩护人，人民法院可以通知法律援助机构为其指派律师提供辩护。

5.其他符合法定条件的当事人。

答

问

同一房子抵押两次，谁享有优先受偿权？

房屋无论是第一次抵押，还是第二次抵押，抵押权人是否享有优先受偿权，需要审查抵押权是否依法设立。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。因此，以房屋进行抵押的，需要在抵押合同签订后向房屋管理部门申请办理房地产抵押登记手续，抵押权才能依法设立。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。如果同一房屋向两个以上债权人做抵押担保的，且都做了登记的，拍卖、变卖抵押物所得的价款要按登记的时间先后顺序清偿。如果在先的抵押未登记，在后的抵押登记了，则已经登记的优先于未登记的受偿。

答

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